Le DPE au sein du secteur immobilier

Depuis l’année 2007, le DPE est devenu obligatoire pour la mutation ou la location d’un appartement et les étiquettes qui vont avec doivent être clairement affichées dans les annonces. Les étiquettes vont de la classe A jusqu’à la classe G et il n’est pas étonnant de constater que peu de gens pour ne pas dire personne ne veut louer ou encore acheter un immeuble avec la classe F ou G alors qu’un grand nombre d’immeuble possède l’une de ces deux plus mauvaises classes. Le groupe em2c peut, selon le cas, aider à améliorer la classe de l’étiquette ou à maintenir une classe déjà au top. Professionnel du bâtiment, possédant plusieurs années d’expérience depuis sa création en 1990 par Yvan Patet, em2c sait tout en ce qui concerne les normes et réglementations lorsque l’on parle de construire des édifices. Elle connait très bien les rouages de la loi Grenelle 2 qui a rendu le principe de DPE immeuble obligatoire selon le nombre de lots que possède l’immeuble. Si l’immeuble compte plus de 50 lots, ce n’est plus un DPE qui est réalisé mais un véritable audit énergétique. Retrouvez d’ailleurs sur leur compte Linkedin https://www.linkedin.com/company-beta/6521303 toutes les actualités de l’entreprise.

Audit en énergie

Lors du DPE ou du dit audit, la performance énergétique de l’immeuble est évaluée, à savoir étanchéité à l’air du bâti et des parois vitrées, état de l’isolation ou relevé des murs et de la toiture ainsi que l’état de la chaudière et du circuit de chauffage. La consommation énergétique principale ainsi que la présence ou non de VMC sont aussi évaluées. Les résultats qui en découlent donnent alors des statistiques assez alarmantes ainsi que des scénarios d’éco-rénovation de l’immeuble. Le groupe em2c peut couvrir tous les travaux nécessaires sur ces différents composants. Les immeubles classés F et G ne comptent pas mois de 25 %, la classe D en compte environ 65 % tandis que les classes A et B ne comptent que 2 %. Avec de telles étiquettes, les futurs acheteurs ou locataires feront plus attention sur la transaction qu’ils vont réaliser car personne ne veut avoir à faire des travaux coûteux ou payer des factures onéreuses. Faites appel à des sociétés spécialisées comme em2c pour faire l’étude et pour réaliser les travaux qui sont à faire.

Plus que bénéfique

La réalisation présente cependant des avantages car il permet entre autres de connaitre un peu mieux l’état de l’immeuble. Vous saurez alors s’il faut remplacer la vieille chaudière, qui est là depuis plusieurs années, par une nouvelle chaudière à condensation, une chaudière avec un meilleur rendement. Entre temps vous pourrez aussi jeter un coup d’œil sur l’isolation de la toiture ou celui des vitrages. Il sera alors possible de faire d’énormes économies sur la facture de chauffage. En ce moment aussi, tout le monde essaye de se mettre au vert et évite autant que possible les émissions importantes de gaz à effet de serre donc et se tourne vers les immeubles avec au moins les classes C ou D. Voilà tout l’enjeu des DPE immeubles alors pourquoi ne pas s’y conformer avec l’aide de professionnel comme Em2c.